SOLAR URBANO EN CAS CONCOS – EXCLUSIVA OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES

Se ofrece una magnífica parcela urbana de 710 m² situada en pleno núcleo de Cas Concos, una de las localidades con mayor demanda residencial del sureste de Mallorca, especialmente entre compradores nacionales e internacionales.

Se trata de una oportunidad muy poco habitual en el mercado. Gracias a su superficie, su fachada a dos calles y su extraordinario potencial urbanístico, este solar destaca como una de las mejores oportunidades actualmente disponibles en Cas Concos para el desarrollo de una promoción residencial.

La parcela disfruta de acceso por dos calles, una característica muy valorada que aporta una gran flexibilidad a la hora de diseñar el proyecto, optimizar la distribución de las viviendas, crear accesos independientes y facilitar la ejecución de garajes y zonas comunes.

Actualmente existe una antigua edificación destinada a almacén, si bien el verdadero valor de la propiedad reside en su potencial urbanístico, convirtiéndose en una excelente oportunidad para el desarrollo de un proyecto residencial.

Según la documentación urbanística disponible, la parcela está clasificada como *Suelo Urbano*, dentro de la *zona INTENSIVA C (INT-C)*, permitiendo diferentes posibilidades de desarrollo.

Posibilidades urbanísticas

* Vivienda unifamiliar.
* Vivienda plurifamiliar.
* Locales comerciales.
* Garajes privados y colectivos.
* Equipamientos culturales, deportivos, sanitarios y recreativos.
* Determinadas actividades industriales y almacenes en planta baja.

La normativa establece un índice orientativo de 1 vivienda por cada 100 m² de solar, por lo que, considerando la superficie catastral de 710 m², podría desarrollarse una promoción de hasta 7 viviendas, siempre sujeto a proyecto técnico, licencia municipal y al cumplimiento del resto de parámetros urbanísticos, de habitabilidad, aparcamientos y normativa vigente.

Asimismo, la propiedad ofrece distintas alternativas de desarrollo:

* Reforma integral de la edificación existente.
* Cambio de uso, cuando resulte urbanísticamente viable.
* Construcción de viviendas unifamiliares o plurifamiliares.
* Promoción residencial de pequeña escala.

Las oportunidades de adquirir un solar urbano de estas características en Cas Concos son extremadamente escasas, especialmente uno con esta superficie, doble fachada y elevado potencial de desarrollo, en un pueblo donde la demanda continúa creciendo y la oferta de parcelas urbanas es muy limitada.

Su excelente ubicación permite acceder en pocos minutos a Santanyí, Felanitx, Portocolom y a algunas de las playas más espectaculares del sureste de Mallorca.

Una oportunidad excepcional para promotores, constructores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial de alto nivel en una de las zonas con mayor proyección y demanda de Mallorca.

**La información urbanística facilitada tiene carácter orientativo y deberá ser verificada por el comprador mediante las correspondientes consultas técnicas y administrativas.**.